Для инвесторов, нацеленных на извлечение гарантированного пассивного дохода с первых дней заключения сделки, наиболее привлекательным форматом на юге России остаются объекты со стабильным пулом арендаторов. Если вам необходим устойчивый финансовый инструмент и надежная коммерческая недвижимость — купить готовый арендный бизнес (ГАБ) в Прикубанском округе будет оптимальным стратегическим решением. Торгово-офисный центр на улице Ветеранов, 51 предлагает уникальные условия выкупа коммерческих площадей, генерирующих постоянный арендный поток за счет якорных федеральных и региональных операторов. Локация в развивающемся Западном микрорайоне (Энка) имеет устойчивую тенденцию к росту стоимости квадратного метра.
Профессиональная продажа коммерческой недвижимости в формате ГАБ позволяет инвестору уйти от рисков, связанных с самостоятельным поиском арендаторов и длительными периодами простоя помещений. Данный объект обладает колоссальной ликвидностью для размещения 10 прибыльных сегментов: хирургической клиники, студии лазерной косметологии, частной начальной школы, международного института управления, центра детского творчества, кардиологического центра, школы ментальной арифметики, института повышения квалификации, спа-салона премиум-класса и фитнес-школы.
Экономика ГАБ строится на том, что аренда коммерческого помещения здесь востребована круглый год. Местные предприниматели стремятся снять коммерческое помещение или современный офис именно в БЦ «Ветеранов-51», так как высокая плотность населения Энки обеспечивает стабильный клиентский спрос. Долгосрочная аренда торгового помещения под стрит-ритейл или шоурум гарантирует собственнику высокий МАП/ГАП, превращая объект в безрисковый инвестиционный продукт.
Объект на Ветеранов, 51 выгодно отличается от конкурентов благодаря своему инфраструктурному окружению. В шаговой доступности успешно функционируют жесткий дискаунтер «Чижик» и стильный стрит-фуд маркер «Зацепи Кофе», генерирующие колоссальные пешеходные потоки ежедневно. Постоянный автомобильный трафик обеспечивается расположением здания прямо напротив популярного сетевого ресторана «Вкусно — и точка» на улице Кореновской. Все коммерческие нежилые площади центра полностью подготовлены к высоким эксплуатационным нагрузкам. Здание оснащено автономными инженерными системами, центральными коммуникациями, повышенной электрической мощностью и эффективной системой вентиляции, что позволяет арендаторам легко проходить государственные проверки и лицензирование под медицинскую, образовательную или торговую деятельность. Высокий месячный и годовой арендный поток (МАП/ГАП) подтверждается высокой плотностью населения Энки и покупательской способностью жителей 12 новых жилых комплексов в радиусе трех километров.
Подробнее о здании: Пассивный доход, стабильный МАП, расчет окупаемости, аренда торговых помещений, снять ПСН Краснодар, пассивный доход, Чижик трафик.
Подробнее о собственнике и БЦ «Ветеранов-51» · Смотреть каталог помещений
